La compra de un lugar donde vivir, marca el inicio de una vida, y es una decisión importante. Por ello, nos salta siempre la duda: ¿Comprar un apartamento nuevo o un apartamento de segunda? Aquí te mostramos las ventajas más importantes del por qué debes escoger un apartamento nuevo.
 

VENTAJAS DE UN APARTAMENTO NUEVO

VS

UN APARTAMENTO DE SEGUNDA

01	NO HAY QUE INVERTIR EN REMODELACIONES Los apartamentos de segunda, por lo general, tienen deterioradas las áreas más importantes del hogar, como cocina y baños.
02	CUENTAN CON INTÉRES PREFERENCIAL Si se trata de su primera vivienda, su préstamo hipotecario contará con un conveniente interés preferencial, que reduce la tasa de interés de su hipoteca. A un valor máximo de B/.120,000, los propietarios recibirán un subsidio de 2% sobre la tasa del mercado.
03	OFRECEN MEJORES AMENIDADES El mercado inmobiliario es competitivo. Desarrolladores como G4 Properties y Pacific Developers, han puesto atención a sus proyectos residenciales en miras a ofrecer amenidades modernas y a la vanguardia, y así satisfacer las exigencias de sus clientes.
04	SON PARTE DE PROYECTOS CON UBICACIONES ESTRATÉGICAS Estos proyectos residenciales están ubicados cerca de escuelas, universidades, centros comerciales y además cuentan con accesibilidad a transporte público.
05	SE PUEDE PAGAR EL ABONO INICIAL POCO A POCO SI, SE ENCUENTRA EN PRE-VENTA Es una excelente forma de inversión, ya que cuenta con tiempo para poder pagar el abono inicial de su próximo hogar, sin tener que invertir todos sus ahorros de una vez y en menos plazos.
06	PRECIOS MÁS COMPETITIVOS Los apartamentos de segunda mano, al tener mayor antigüedad, tienen precios de venta más altos. Totalmente alejado al que pagó su dueño inicial. Invertir en uno nuevo es una oportunidad para aprovechar y no pagar de más.

Galeria Towers

Concepto residencial moderno donde interesantemente se fusionan un fresco y novedoso estilo de vida con excepcionales amenidades, restaurantes, servicios y áreas de entretenimiento; todos pensados y diseñados para familias jóvenes y estudiantes.

Comuníquese con nosotros para conocer más del proyecto GALERIA TOWERS al ✆ +507 6264-1111.

Ubicado en una zona de mucho movimiento joven y familiar, Galeria Plaza and Towers es un proyecto que busca satisfacer los gustos de sus residentes, haciendo que su estilo de vida soñado, se convierta en una realidad. ¿Quiere conocerlo? Siga leyendo.

Con un total de 3 torres residenciales y una plaza comercial, Galeria Plaza and Towers es un proyecto del grupo G4 Properties en alianza con Pacific Developers, creadores de importantes proyectos como lo son Pacific Point, Pacific Village, Grand Plaza, The Towers Residences, King´s Park y Grand Tower, todos dentro de la ciudad de Panamá.

Galeria Plaza and Towers ofrece opciones de apartamentos desde los 79.50 m2 hasta los 117 m2 con una arquitectura moderna y cómoda, y una distribución de espacios conveniente, ya sea para un joven universitario como para una familia que busca un hogar para crecer.

En las áreas comunes de Galeria Plaza and Towers podrá encontrar fuentes de recreación para toda la familia, ya que posee un área social por torre de apartamentos, además de una gran área social para todo el conjunto residencial; donde tendrá a su disposición atractivos como:

• • Área de barbacoa
• • Cancha de fútbol y baloncesto
• • Parque Infantil
• • Solarium, jogging track y anfiteatro

Diseños con ambientes elegantes y contemporáneos dentro de su propiedad

Sala comedor con hermosas vistas a la ciudad, para relajarse o estudiar.

Una amplia recámara principal

Áreas comunes para la relajación y los deportes

Parques y áreas especiales para sus hijos

Entrada frontal de Galeria Plaza

Área de reuniones, almuerzos y negocios

Área de gimnasios

Espacios para comer en un ambiente agradable

Vivir en uno de los apartamentos de Galeria Plaza and Towers, ubicado en la Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), ofrece la oportunidad de ir caminando a la universidad, teniendo cercanas algunas como, la Universidad del Istmo, USMA, ISAE o la Universidad Latina, o tomar un Metrobús en la parada Linda Vista para otras zonas de la ciudad como El Dorado o Albrook. Además, bajar a la plaza comercial del proyecto para ir al banco o tomar un café con amigos.

También cuenta con acceso a avenidas importantes de la ciudad como Avenida La Paz, Vía Cincuentenario, que conecta a su vez con el Corredor Norte, y otras calles con acceso a Altaplaza Mall y Centennial Mall.

Mapa de Ubicación

Ubicación real del Proyecto, Universidades y Facilidades a su Alrededor

Por esto y mucho más, su hogar lo espera en Galeria Plaza and Towers.

Comuníquese con nosotros para saber más del proyecto al

✆ +507 6027-0727

Durante el mes de septiembre, cambios importantes sucedieron dentro de la ley que rige los impuestos de inmuebles en Panamá. Si aún no los conoces, te dejamos una serie de preguntas y respuestas que han surgido desde que se aprobó el proyecto de ley.

¿Qué reforma este proyecto ley?

El proyecto de ley reforma el Código Fiscal en materia del Impuesto del Bien Inmueble. El cual fue aprobado el pasado 18 de septiembre por la Asamblea Nacional (AN-Parlamento).

¿Cómo se llama el proyecto?

Tiene el nombre de Proyecto 509, el cual fue presentado por el Ministerio de Economía y Finanzas ante la Asamblea Nacional y fue aprobado por el pleno legislativo.

¿En qué consiste el proyecto?

En el 2019, aquellas viviendas que tengan un valor de $120,000 o menos, quedaran libres de pagar impuestos. Esto significa que más nunca tendrá que pagar impuestos sobre esa propiedad específica, siempre y cuando la mismas representen el patrimonio familiar tributario. Es decir, la residencia principal de la familia.

¿Qué tanto impacto tiene este cambio sobre la ley actual?

En la reforma actual, el impuesto de inmuebles solo aplica para las propiedades con un valor inferior a $30,000 dólares. Con el nuevo cambio, los dueños de propiedades se beneficiarán de una rebaja del 60% del impuesto y tendrán exonerados los primeros $120,000 dólares, independientemente de si los propietarios tienen familia o no.

¿Qué pasa si mi propiedad cuesta más de $120,000?

Como mencionamos anteriormente, los primeros $120,000 de la propiedad serán exonerados, de manera que el impuesto será del 0.00%. Las propiedades de los $120,001 hasta $200,000 en adelante, pagarán el 0.50%. Mientras que las propiedades que superen los $250,001 dólares pagarán el 0.90%.

¿Las propiedades comerciales también están incluidas en esta reforma?

Sí, las propiedades comerciales, industriales, segundas residencias y demás también están incluidas en este nuevo proyecto de ley. Las propiedades con un valor menor a los $30,000 también serán exoneradas, o sea que el impuesto es el 0.00%. Después de eso, las propiedades de $30,001 a $250,000 dólares pagarán impuesto del 0.60% y las propiedades que superen los $250,000 pagarán el 1%.

¿Cuándo entrará en vigencia esta reforma?

A partir del año 2019.

¡Sin duda Panamá no había visto un cambio tan importante como este, en el sector inmobiliario, en décadas! Si te interesa conocer absolutamente todo lo que conforma esta reforma, puedes leer el Proyecto de Ley aquí.

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Una ubicación “céntrica” es aquella que te facilita tu día a día al estar cerca de comercios, restaurantes, colegios, centros de salud, y teniendo buena accesibilidad a vías importantes para ti, para trasladarte al trabajo o por cualquiera otra razón.

¿Por qué es importante que encuentres tu apartamento ideal en una locación céntrica?. Por las siguientes 4 razones a continuación:
 

• Acortas Distancias

Una ubicación ideal es la que posee los 4 elementos indispensables de una zona residencial, y con estos es posible satisfacer tus necesidades y/o deseos con menos esfuerzo.

Este lugar – la ubicación “ideal” – te da la oportunidad de estar a poca distancia de tu sitio laboral, zona de estudio o cualquier actividad que tú y tu familia acostumbren a realizar.

Lo que les hace invertir menos tiempo en llegar a esos destinos, y les da más momentos para organizarse, descansar o entretenerse.

¡Qué bien se siente descansar unos minutos más!, ¿no te parece? Esto solo lo puedes hacer viviendo en un edificio con buena ubicación como Galeria Plaza and Towers.

• Caminas Más

Caminar es un ejercicio muy sencillo para la mayoría de las personas y que amerita poca resistencia, trayendo diferentes clases de beneficios a nuestra salud, tanto física como mental.

No obstante, muchas veces se nos hace difícil agregar esta actividad a nuestra rutina diaria porque es mucho más sencillo realizar diligencias en nuestro propio auto o tomando un taxi.

Un buen lugar para vivir te permite llevar a cabo tus diligencias – sino todas, al menos algunas de ellas – andando.

Residir en una buena localidad te ofrece opciones de entretenimiento como, restaurantes o comercios, a los que puedes ir andando.

• Ahorras Dinero

Residir en un apartamento con ubicación estratégica te ayuda a realizar gastos de manera inteligente, ya que al estar cerca de facilidades a las que puedes ir caminando o tener buen acceso a vías importantes de la ciudad y otras no tan concurridas, reduces tus gastos de transporte.

Por ejemplo, si vives en uno de los apartamentos de Galeria Plaza and Towers, ubicado en la Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), puedes desde ir caminando a la universidad, teniendo cercanas algunas como, la USMA, Universidad Latina, entre otras; o tomar un Metrobús en la parada Linda Vista para otras zonas de la ciudad como El Dorado o Albrook; e incluso hasta bajar a la plaza comercial del proyecto para ir al banco o tomar un café con amigos.

Reducir tus gastos de transporte significa nuevas oportunidades para ahorrar, invertir o simplemente darte un gusto de vez en cuando, (¡te lo mereces!)

Reducir tus gastos de gasolina es una medida inteligente para ayudar a tu bolsillo y a ti mismo. Lo consigues buscando la ubicación perfecta para vivir.

• Tienes Menos Estrés

Busca el sitio adecuado para ti considerando donde trabajas y/o estudias, todas tus obligaciones y tu estilo de vida en general. Recuerda que solo tú eres responsable de tu felicidad y tienes que poner manos a la obra, si quieres alcanzar y mantener la forma de vivir que te mereces. Y definitivamente esto lo consigues reduciendo tus niveles de estrés.

¿Por qué preocuparte por no tener tiempo para llegar a tus citas?, o ¿por qué alarmarte por tus gastos? ¿Te cuesta hacer ejercicio?

Como se ha mencionado en todo el artículo, al vivir en una localización céntrica acortas distancias, lo que te permite caminar más y por ende ahorrar dinero.

Cada uno de estos elementos construyen tu bienestar físico y mental, disminuyendo la defunción de tus neuronas, mejorando tu capacidad de aprendizaje y protegiendo tu memoria. Es en serio, ¡así como lo lees! Si no lo crees cierto, te invitamos a darle un vistazo a este artículo, sobre opiniones profesionales del neurólogo español Gurutz Linazasoro.

Ahorrando tiempo, dinero y energías vivirás en armonía, pudiendo compartir más momentos de felicidad con tus amigos y seres queridos.

El residencial Galeria Plaza and Towers se encuentra en una ubicación privilegiada en la Avenida Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto).

Luego de leer este artículo ya conoces las ventajas que trae consigo adquirir una propiedad en una ubicación céntrica, sin embargo, esto no es lo único que debes considerar.

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Adquirir una propiedad que se ajuste a nuestras necesidades y coincida con nuestro presupuesto debe ser nuestro principal objetivo cuando estamos en búsqueda de nuestro apartamento ideal. Y eso quizás el principal consejo que recibes de otras personas o encuentras en artículos de internet sobre bienes y raíces.

Esto significa que el sitio donde decidas vivir más que hacer realidad tus deseos personales de espacio, ubicación y amenidades debe tener ciertas características que reflejen tu estilo de vida.

De manera que cuando te mudes y durante el tiempo que estés viviendo en este lugar, puedas seguir con tu rutina diaria y con tus maneras de disfrutar de tu tiempo libre solo, con familia y/o amigos.

Es totalmente cierto que hay ciertos factores generales que debes tomar en cuenta cuando vas a evaluar la zona residencial del apartamento que estás considerando comprar, para saber si es conveniente o no para ti vivir allí.

No obstante, no solo la zona residencial debe ser buena, el inmueble por si solo tiene que cubrir con tus necesidades – que también podemos llamar tus prioridades. Por ello debes conocerte primero a ti mismo para que tomes la decisión correcta con confianza.

¿Cómo se define nuestro estilo de vida?

Se define por nuestras costumbres, pensamientos y opiniones. Este puede tanto estar sujeto a nuestra personalidad y carácter como cambiar o modificar a estos ambos.

Otra forma de verlo es como nuestros patrones de comportamientos frente a diferentes situaciones de la vida diaria, y la actitud que tomamos en cada una de estas.

Siendo determinado o pudiéndose apreciar en varios factores, algunos principales:

• • Alimentación.
• • Actividad física.
• • Ocupación.
• • Obligaciones.
• • Momentos libres.
• • Relaciones interpersonales, entre otros.

En el mundo del marketing, por ejemplo, conocer el estilo de vida de los consumidores es uno de los principales conocimientos que se deben manejar. Esto permite segmentar a las personas en grupos y crear dinámicas que provoquen una reacción en ellos para satisfacer una necesidad.

Algo parecido a esto es lo que debes hacer para que tu apartamento haga juego con tu estilo de vida. Un modelo de estilo de vida podría ser el siguiente:

Click a la imagen para agrandar.

Ahora, desglosemos estos aspectos y descubramos lo que tu propiedad debería brindarte:

Necesitas vivir en un sitio con variedad de restaurantes y supermercados.

En la Avenida Ricardo J. Alfaro, por ejemplo, encuentras desde Supermercado El Rey (C.C Centennial Mall), Riba Smith (C.C Altaplaza Mall), El Machetazo y Súper 99 (Gran Estación de San Miguelito) hasta opciones gastronómicas de comida nacional y fusión internacional (no solo en los centros comerciales mencionados sino en zonas como El Dorado y Condado del Rey).

El conjunto residencial donde vivas debe ofrecerte amenidades como amplio gimnasio con buenos equipos, piscina y canchas deportivas. O al menos tener cerca opciones privadas, aunque estas representaran un gasto adicional en tu presupuesto.

Toma como ejemplo el área residencial del proyecto Galeria Plaza and Towers, que posee amenidades de este tipo en su gran área común como cancha de futbol, cancha de básquetbol, jogging track, y ofreciendo una piscina infinity pool para cada torre de apartamentos.

Debes tener en cuenta las distancias, facilidades de movilización y accesibilidad del área.

Como Galeria Plaza and Towers, con cercanía a vías importantes de la ciudad como la Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), Avenida La Paz y Vía Centenario – con acceso al Corredor Norte.

Aunque no estés trabajando, sino que te dediques al estudio, también la ubicación del proyecto te puede resultar provechosa por estar cerca de buenas universidades como la Universidad Interamericana, Universidad Santa María La Antigua, Universidad Latina, entre otras.

Dependiendo de la cantidad de personas y dinámica familiar debes considerar cierta cantidad de habitaciones y tamaño de los espacios.

Al igual que debes estar cerca de instituciones, compañías y varios tipos de comercios para cumplir con tus deberes – pago de servicios, asistencia a proyectos especiales, etc. – y satisfacer las necesidades de tu familia – educación, salud, etc.

El ambiente general del lugar donde decidas vivir debe ser tranquilo y permitirte tanto relajarte como disfrutar de tus pasatiempos favoritos solo o en compañía de la familia y amigos.

El proyecto Galeria Plaza and Towers para cumplir esto ofrece en el área social de sus edificios áreas de esparcimiento como parque infantil y un anfiteatro. Incluyendo un área comercial con distintos tipos de restaurantes y cafeterías.

Al igual que el resto de los aspectos de tu estilo de vida, esta información la debes tomar de referencia para saber el tamaño de los espacios que quieres y necesitas dentro de tu propiedad para la sala-comedor-cocina, con amenidades de calidad y sitios cercanos de tu interés donde puedas disfrutar con tus seres queridos y/o conocer a nuevas personas.

Realiza este ejercicio para ver cuál es tu estilo de vida y que conozcas las cosas que debe tener tu propiedad para que coincida con tu estilo de vida y se convierta en una inversión inteligente, que verdaderamente vas a aprovechar.

Adicional, aunque hayas conseguido finalmente la propiedad que se ajusta a tu forma de vivir, te sugerimos que aprendas sobre el mundo de bienes y raíces, y todo el proceso para comprar un apartamento antes de tomar una decisión.

Para ello, descarga el este checklist que debes saber antes de comprar una propiedad. ¡Completamente gratuito!